As melhores taxas de hipotecas e refinanciamentos de hoje – sábado, 26 de dezembro de 2020 | Taxas permanecem estáveis

Veja as últimas taxas de hipoteca para domingo, 27 de dezembro »

As taxas de hipoteca e refinanciamento não mudaram muito desde o último sábado, mas geralmente estão em uma tendência de queda. Se você estiver pronto para solicitar uma hipoteca, poderá optar por uma hipoteca de taxa fixa em vez de uma hipoteca de taxa ajustável.

Mat Ishbia, CEO da Hipoteca United Wholesale, disse ao Business Insider que não há muitos motivos para escolher um ARM em vez de uma taxa fixa agora.

As taxas ARM costumavam começar abaixo das taxas fixas, e sempre havia a chance de que sua taxa caísse mais tarde. Mas as taxas fixas são mais baixas do que as ajustáveis ​​atualmente, então provavelmente você deseja manter uma taxa baixa enquanto pode.

Taxas de Federal Reserve Bank de St. Louis.

Algumas taxas de hipotecas diminuíram ligeiramente desde o último sábado e, em geral, diminuíram desde o mês passado.

As taxas de hipoteca estão em mínimos históricos em geral. A tendência de queda se torna mais óbvia quando você olha para as taxas de 6 meses ou um ano atrás:

Taxas de Federal Reserve Bank de St. Louis.

Taxas mais baixas costumam ser um sinal de uma economia em dificuldades. Como a economia dos Estados Unidos continua lutando contra a pandemia de coronavírus, as taxas provavelmente permanecerão baixas.

Taxas de taxa bancária.

As taxas de refinanciamento de 30 e 10 anos aumentaram ligeiramente desde o último sábado, mas as taxas de 15 anos permanecem inalteradas. As taxas de refinanciamento geralmente caíram desde esta época, no mês passado.

Com uma hipoteca fixa de 30 anos, você pagará o empréstimo por 30 anos e sua taxa permanecerá fixa durante todo o tempo.

Uma hipoteca fixa de 30 anos cobra uma taxa mais alta do que uma hipoteca de curto prazo. Uma hipoteca de 30 anos costumava cobrar uma taxa mais alta do que uma hipoteca de taxa ajustável, mas os termos de 30 anos tornaram-se recentemente o melhor negócio.

Seus pagamentos mensais serão menores em 30 anos do que em uma hipoteca de 15 anos. Você está distribuindo os pagamentos por um período maior de tempo, portanto, pagará menos a cada mês.

Você pagará mais juros ao longo dos anos com um prazo de 30 anos do que pagaria em uma hipoteca de 15 anos, porque a) a taxa é mais alta eb) você pagará os juros por mais tempo.

Com uma hipoteca fixa de 15 anos, você pagará o empréstimo por 15 anos e pagará a mesma taxa todas as vezes.

Uma hipoteca de taxa fixa de 15 anos será mais acessível do que um prazo de 30 anos ao longo dos anos. As taxas de juros de 15 anos são mais baixas e você pagará o empréstimo na metade do tempo.

No entanto, seus pagamentos mensais serão maiores em 15 anos do que em 30 anos. Você está pagando o mesmo principal do empréstimo na metade do tempo, portanto, pagará mais a cada mês.

As taxas fixas de 10 anos são comparáveis ​​às taxas fixas de 15 anos, mas você pagará sua hipoteca em 10 anos em vez de 15 anos.

Um prazo de 10 anos não é muito comum para uma hipoteca inicial, mas você pode refinanciar para uma hipoteca de 10 anos.

Uma hipoteca de taxa ajustável, geralmente conhecida como ARM, mantém sua taxa igual nos primeiros anos e depois a altera periodicamente. Um ARM 5/1 define uma taxa para os primeiros cinco anos, então sua taxa flutua uma vez por ano.

As taxas da ARM estão em níveis mínimos agora, mas uma hipoteca de taxa fixa ainda é o melhor negócio. As taxas fixas de 30 anos são comparáveis ​​ou inferiores às taxas da ARM. Pode ser do seu interesse travar uma taxa baixa com uma hipoteca de taxa fixa de 30 ou 15 anos, em vez de arriscar que sua taxa suba mais tarde com um ARM.

Se estiver considerando um ARM, você ainda deve perguntar ao seu credor quais seriam suas taxas individuais se você escolhesse uma hipoteca de taxa fixa em vez de uma taxa ajustável.

Pode ser um bom dia para obter uma taxa fixa baixa, mas talvez você não precise se apressar.

As taxas de hipoteca precisam permanecer baixas por um tempo, então você deve ter tempo para melhorar suas finanças, se necessário. Os credores costumam oferecer melhores taxas para pessoas com perfis financeiros mais sólidos.

Aqui estão algumas dicas para obter uma baixa taxa de hipoteca:

  • Aumente sua pontuação de crédito. Fazer todos os pagamentos em dia é o fator mais importante para melhorar sua pontuação, mas você também deve trabalhar para saldar dívidas e deixar seu crédito envelhecer. Você pode solicitar uma cópia do seu relatório de crédito para verificar se há erros no relatório.
  • Economize mais para seu pagamento. Dependendo do tipo de hipoteca que você obtiver, talvez você nem precise de um adiantamento para obter um empréstimo. Mas os credores tendem a recompensar os pagamentos iniciais mais altos com taxas de juros mais baixas. Como as taxas precisam permanecer baixas por meses (se não anos), você provavelmente terá tempo para economizar mais.
  • Melhore a relação dívida / rendimento. Seu índice DTI é o valor que você paga em dívida a cada mês, dividido por sua renda bruta mensal. Muitos credores desejam um índice de DTI de 36% ou menos, mas quanto mais baixo for o índice, melhor será sua taxa. Para diminuir seu índice, salve dívidas ou considere oportunidades de aumentar sua renda.

Se suas finanças estiverem em boa forma, você poderá obter uma taxa de hipoteca baixa agora. Mas se não, você tem muito tempo para fazer melhorias e obter uma taxa melhor.

Laura Grace Tarpley é editora associada de serviços bancários e hipotecas da Personal Finance Insider, cobrindo hipotecas, refinanciamentos, contas bancárias e análises bancárias.

Divulgação: a equipe do Personal Finance Insider apresenta esta postagem. Ocasionalmente, destacamos produtos e serviços financeiros que podem ajudá-lo a tomar decisões mais inteligentes com seu dinheiro. Não oferecemos conselhos de investimento nem o encorajamos a adotar uma determinada estratégia de investimento. O que você decide fazer com seu dinheiro é com você. Se você agir com base em uma de nossas recomendações, obteremos uma pequena parte da receita de nossos parceiros de negócios. Isso não influencia se apresentamos um produto ou serviço financeiro. Operamos independentemente da nossa equipe de vendas de publicidade.

You May Also Like

About the Author: Jonas Belluci

"Viciado em Internet. Analista. Evangelista em bacon total. Estudante. Criador. Empreendedor. Leitor."

Deixe uma resposta

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *